Home - The Bow

The Bow

The Bow ist ein architektonisches Meisterwerk, das mit 6696 m² erstklassiger Gewerbefläche beeindruckt. Inmitten des pulsierenden Herzens des neuen Güterbahnhofsgebietes gelegen, setzen wir mit The Bow als Prunkstück des Güterbahnhofsgeländes an und schaffen ein hochwertiges und einzigartiges Gebäudekonzept für die gehobene Dienstleistung sowie den Einzelhandel.

Gebäude

Freiburgs Bestes Gebäude für den War of Talents

Der Gebäudekörper erschließt sich dem Betrachter Zug um Zug entlang der gekrümmten Straße. Es besticht Innen sowie Außen durch eine moderne Architektur, welche durch die Verwendung von Materialien wie Metall und Holz unterstrichen wird. Markante Formen und zeitloses Design zeigen die Zukunft des Bauens.

Der international renommierte Architekt Hadi Teherani sieht das Gebäude als „Richtungsgeber“. Dies liegt nicht nur an seiner einzigartigen Lage in einer Kurve der Ingeborg-Krummer-Schroth-Straße, sondern auch an der Vision des Architekten und Projektentwicklers, in Bezug auf Nachhaltigkeit und Design Maßstäbe neu zu setzen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über energieeffiziente Klimaböden. Sowohl im Sommer als auch im Winter sorgen diese für ein behagliches Raumklima. Sie können zum Aufwärmen oder Herunterkühlen der Räume genutzt werden. Durch eine komfortable Regelung wird eine gleichmäßig angenehme Raumtemperatur erreicht. Der geringe Energieverbrauch spricht hierbei für sich und wird durch die eingebundene Photovoltaikanlage verstärkt.

Hochwertige Bauweise, auch im Innenausbau
Flexible & Effiziente Grundrisse
Großzügige Fensterflächen
Lichteraumhöhe 3 m
Begrünte großzügige Loggien & Dachterrasse
Gemeinschaftsdachterrasse mit Konferenzmöglichkeit
Kühlung und Heizung durch Klimaböden

Kontrollierte temperierte Lüftung
IT ready mit Wired Score und einem Ausbau mit Glasfaser
Beleuchtung durch Stehleuchten
Schallschutzsegel
Duschen für Mieter
67 PKW Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
40 Fahrradstellplätze, davon 24 Kurzzeitparker

Zertifizierung

Die digitale Infrastruktur und die damit einhergehend reibungslose Internet-Konnektivität spielen für Unternehmen eine immer wichtigere Rolle. In Zeiten von Digitalisierung und Cloud basierter IT ist schnelle, zuverlässige und sichere Konnektivität eines der wichtigsten Bedürfnisse. Wir bieten unseren Mietern mit „THE BOW“ einen hohen Qualitätsstandart für modernes Arbeiten. Neben einer State-of the art IT Infratsruktur steht die Nachhaltigkeit und ein unternehmerisches Handeln aufbauend auf den ESG Kriterien für uns an erster Stelle. Basierend auf dieser Haltung, streben wir an, das gesamte Gebäude inkl. den verbauten Materialien mit dem DGNB Gold Nachhaltigkeitszertifikat, sowie den durch die EU ausgerufenen ESG Kriterien zertifizieren zu lassen. Weitergehend reduziert der angestrebte BEG 40 Standard erheblich die Nebenkosten. Die „40“ im Programmnamen bedeutet, dass The BOW höchstens noch 40% des mit dem Wert „100“ angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf.

Standort

Makro Standort

Verkehrstechnische Infrastruktur
Bushaltestelle	6 Minuten
S-Bahn	8 Minuten
Hauptbahnhof	30 Minuten
Autobahn	5 Minuten

Freiburg im Breisgau liegt am südwestlichen Rand Baden-Württembergs im wirtschaftlich und kulturell prosperierenden Dreiländereck Frankreich, Deutschland und der Schweiz. Mit ca. 250.000 Einwohnern stellt Freiburg das zweit größte Ballungszentrum von den 4 Städten Straßburg, Freiburg, Basel und Mulhouse dar. Ihren besonderen Charme verdankt die Schwarzwald Metropole ihrer mittelalterlichen Altstadt, welche von vielen kleinen Gässchen und Straßen durchzogen ist. Als Universitätsstadt beherbergt Freiburg rund 20.000 Studenten, die das Flair der Stadt entscheidend mitprägen. Knapp 230.000 Einwohner fühlen sich hier zu hause. Sie nimmt damit auf der Liste der größten Städte in Baden-Württemberg den vierten Platz ein.

Mikro Standort

Soziale Infrastruktur
Innenstadt	12 Minuten
Einzelhandel	8 Minuten
Restaurant	2 Minuten
Bank	3 Minuten

THE BOW befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Innenstadtrand in Freiburg-Brühl. Die Autobahn A5 ist über die B3 innerhalb von 12 Fahrminuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erhält man direkten Anschluss an die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt. Das Besondere des Areals am Güterbahnhof, ist das gemischt genutze Gebiet. Es ermöglicht den Nutzen des Gebäudes ein arbeitsplatznahes Wohnen.

Wirtschaft

Die europäische Zentrallage im Dreiländereck Deutschland, Frankreich-Schweiz sowie die exzellente Wirtschafts- und Beschäftigungsstruktur sind spezifische Standortvorteile der Region Freiburg. Charakteristisch für diese Region ist die mittelständig geprägte Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen familiengeführten Weltmarktführern und Hidden Champions. Der Dienstleistungs-Sektor und öffentliche Dienst dominieren hierbei das Wirtschaftszentrum Südbadens. Dank der zahlreichen Forschungs- und Bildungseinrichtungen und technologieorientierten Unternehmen belegt Freiburg deutschlandweit seit Jahren eine Spitzenposition in Bezug auf Investitionen und Arbeitsplätze.

Flächenaufteilung

Die ca. 6.600 m² Nutzfläche des The Bow verteilen sich über 6 Etagen in nahezu gleichmässigem Verhältnis. So bildet jede Etage eine zusammenhängende Bürofläche von etwa 1.000 m². Durch die zwei Erschließungskerne des Objekts wird eine weitere Unterteilung der Etagen in bis zu 3 getrennten Büroeinheiten ab ca. 250 m² ermöglicht. Derart ist The Bow in der Lage flexibel auf die der Nutzer und deren Ansprüche zu reagieren. Der Mieterausbau erfolgt dabei immer in enger Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter. Eine professionelle Beratung während des Planungsprozesses wird Ihnen vermieterseitig geboten, so ist eine effiziente Flächennutzung garantiert ohne jedoch zu Lasten von Ästhetik und Design zu vernachlässigen.

Geschoss	Einheit	Flächenart	Büroflächen	Balkon	6.696 m2 Gesamt
5. OG	5.1	Büroeinheit	623 m2	180 m2	803 m2
4. OG	4.3	Büroeinheit	412 m2	32m2	1242 m2
	4.2	Büroeinheit	425 m2	61 m2
	4.1	Búroeinheit	299 m2	13m2
3. OG	3.3	Büroeinheit	386 m2	29 m2	1220 m2
	3.2	Büroeinheit	425 m2	63 m2
	3.1	Büroeinheit	300 m2	17 m2
2. OG	2.3	Büroeinheit	362 m2	25 m2	1201 m2
	2.2	Büroeinheit	425 m2	62 m2
	2.1	Büroeinheit	301 m2	26 m2
1. OG	1.3	Büroeinheit	337 m2	21 m2	1182 m2
	1.2	Büroeinheit	425 m2	62 m2
	1.1	Büroeinheit	302 m2	35 m2
EG	0.3	Gewerbeeinheit	315 m2	65 m2	1048m2
	0.2	Gewerbeeinheit	245 m2	43 m2
	0.1	Büroeinheit	234 m2	146 m2

Grundrisse

Termin Vereinbaren

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin, um unsere verfügbaren Büroräume anzusehen und den perfekten Platz für Ihr Unternehmen zu finden. Kontaktieren Sie uns heute, um Ihren Besuch zu planen!